夫妻之间房产更名需要缴纳契税吗?

时间:2018-11-05   点击: 次

夫妻间嘛，总少不了房子的那点事儿~

共筑温馨的小窝，有时候也需要了解一些必要的税收知识！

今天我们不撒狗粮，说点正经事

夫妻之间房产更名需要交纳契税吗？

免征优惠在什么情况下可以享受？

不用焦虑

小编带来一篇实用帖

自2013年12月31日起，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”和变更共有份额的，均享受免征契税优惠。这是财政部、国家税务总局发出的《关于夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税政策的通知》(财税[2014]4号)中作出的规定。

通知中规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。上述规定自2013年12月31日起施行，《财政部国家税务总局关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》（财税[2011]82号）同时废止。

什么？

还是没太看懂？

没关系，

给你们举2个小例子

你们就懂啦~

问 1：

小王婚前自购房屋一套，而后与小张结婚。两人结婚后，小张要求小王将婚前自购的房屋加上自己的名字。请问此番加名，小张是否需要缴纳契税？

根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014〕4号）规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

因此，小王婚前自购房屋，婚后加小张名，免征契税。

问 2：

小张和小李结婚后，小张独自付款购买一套房屋。他缴纳契税并办理了不动产权证，产权证上只登记小张一个人名字。小李知道后，要求小张将购买的这套房屋要加上自己的名字。请问此番加名，小李是否需要缴纳契税？

还是根据上一条案例的规定哦，小张和小李已经结婚啦，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有，免征契税！

嘻嘻，

一点也不影响夫妻俩的小金库！

开心 ?